Trả lời:

Nghị định số 84/2007 / NĐ-CP quy định người thừa kế là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được mua nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà người thừa kế không được cấp giấy chứng nhận . Tuy nhiên, những người này có quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà ở được thừa kế và quyền sử dụng đất ở.

Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở thì thủ tục chuyển nhượng thực hiện theo quy định tại Điều 148 Nghị định số 30. 181/2004 / NĐ-CP. Do đó, người được thừa kế có quyền sử dụng quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở như bên chuyển nhượng trong hợp đồng. Trường hợp không chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở thì người được thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ thừa kế cho bưu điện. Kí quyền sử dụng đất để cập nhật vào sổ địa chính và theo dõi.

Theo quy định trên thì bạn sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhưng bạn có thể chuyển nhượng nhà ở đó. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và quyền sử dụng đất ở, bạn phải làm thủ tục khai nhận quyền thừa kế theo quy định chung.

(Theo KT và DT)