Sau đây là chia sẻ của Nguyễn Thanh Vĩ, 30 tuổi, hiện đang sống ở thành phố Hồ Chí Minh:

Chồng tôi và tôi kết hôn vào đầu năm 2016. Sau khi chúng tôi kết hôn, chúng tôi đặt mục tiêu 3 năm. Bạn phải mua một căn nhà ở thành phố Hồ Chí Minh và bạn có thể phải vay một phần của ngân hàng, nhưng nó không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Sau đám cưới, chúng tôi quyên góp tất cả tiền tiết kiệm của hai vợ chồng và tiền của cả bố và mẹ, và chúng tôi đã nhận được 600 triệu đồng. Tổng thu nhập hàng tháng của chúng tôi vượt quá 30 triệu. Hàng tháng, chúng tôi đặt mục tiêu tiết kiệm ít nhất 6 triệu euro.

Chúng tôi muốn mua một căn hộ ở quận 7 cách chồng tôi và nơi làm việc của tôi khoảng 7 km, nhưng giá là 1,6 tỷ euro và phải vay một tỷ đồng. Nếu bạn vay ngân hàng trong 20 năm để mua nhà, thì ban đầu Trong vài năm qua, bạn phải trả hơn 10 triệu đồng mỗi tháng tiền lãi, trong khi thuê một căn hộ có giá 4 triệu mỗi tháng. Nếu bạn vay tiền để mua nhà ngay lập tức, nhưng chúng tôi cũng muốn đi du lịch, chúng tôi muốn đến thăm cha mẹ thường xuyên.

Đồng thời, tôi sẽ ngồi ở nhà và nói chuyện với đồng nghiệp và bạn bè và thấy giá đất ở vùng ngoại ô tăng lên. Chồng tôi và tôi đã thảo luận rằng vì thiếu tiền, chúng tôi nên đến vùng ngoại ô để mua một phần nhỏ và chờ giá tăng lên. Chúng tôi cũng đã thông báo ý định mua đất từ ​​những người quen để mọi người có thể giới thiệu chúng tôi.

Mảnh đất đầu tiên chúng tôi mua nằm gần đường Nguyễn Tấn ở quận 9, với giá 1 tỷ đồng (chúng tôi phải vay 400 triệu đồng từ anh trai chúng tôi). Khi mua hàng, cặp đôi quyết định không đến đây vì họ ở quá xa công việc. Bốn tháng sau, chúng tôi đã bán được 1,4 tỷ đô la Mỹ. .

Qua mua đất ở ngoại ô, nhưng bà Vy và chồng quyết định không đi vì ở quá xa trung tâm thành phố và rất khó để họ đi làm – Ảnh: HA .

Đầu năm 2017, một người quen đã hỏi chúng tôi Một mảnh đất nông nghiệp được tìm thấy trong một con hẻm nhỏ ở quận 9. Diện tích đất là 85 mét vuông và giá là 800 triệu euro. Các ngôi nhà xung quanh đều được chuyển đổi thành nhà ở, và tất cả các ngôi nhà đã được xây dựng, vì vậy chúng tôi có thể thay đổi công suất mục tiêu đến 99%. Sau 8 tháng tố tụng và nộp thuế hơn 150 triệu đô la, chúng tôi đã thay đổi đích đến của vùng đất. Ngoài quyền, đường đất của chúng tôi cũng được công nhận là khu dân cư rộng 79 mét vuông. Vào đầu năm 2018, chúng tôi đã bán mảnh đất này với giá 1,9 tỷ USD. Con số này đủ để cặp vợ chồng tạm mua căn hộ trong mơ của họ.

Tuy nhiên, chồng tôi vẫn muốn kiếm tiền, nên tôi đã đầu tư với bạn bè và mua một mảnh đất rộng gần 200 mét vuông ở Nha Trang. , Chelu. Thật không may, vào cuối quý đầu tiên của năm nay, các giao dịch bất động sản trở nên khan hiếm và đất không dễ bán. Ngoài ra, làm kinh doanh cũng khiến chúng ta khó chịu về tinh thần vì chúng ta không thể quyết định phải làm gì. May mắn thay, vào tháng 6, chúng tôi cũng đã bán mảnh đất này. Mỗi bên kiếm được hơn 100 triệu đô la, không gì khác hơn là một khoản tiền gửi ngân hàng nhỏ.

Bây giờ, chồng tôi và tôi đã rút hết tiền và mua một căn hộ để sống ở đó. Tháng tới, chúng tôi sẽ chuyển đến một ngôi nhà mới, đó là một căn hộ rộng 65 mét vuông với giá 2 tỷ đô la Mỹ ở Quận 7. Để mua một ngôi nhà mới, tôi đã vay 100 triệu đô la Mỹ trong tài sản thế chấp bổ sung trong thời gian 3 năm và ngân hàng tự động khấu trừ hơn 3 triệu từ tiền lương của tôi mỗi tháng.

Sau hai năm nghiên cứu về bán đất, tôi thấy rằng vợ tôi đã may mắn. Tuy nhiên, tôi thực sự không muốn đi theo con đường này vì nó khó khăn. Vợ tôi và tôi cũng trải qua một bóng ma và mất gần 100 triệu đồng khi mua đất trong dự án theo kế hoạch.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, một nhà môi giới và dịch giả trong bộ phận bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh, tin rằng phương pháp tính toán gia đình của bà V thôi phù hợp với sự bùng nổ bất động sản gần đây. Giá đất hoặc nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng nhanh, dao động từ 200% đến 300% tùy theo khu vực, trong khi giá căn hộ chỉ tăng hàng chục%. Tuy nhiên, khi cơn sốt qua đi, thanh khoản thị trường giảm và một số khu vực sốt ảo (giá tăng mà không giao dịch) giảm, do đó, theo con đường này có thể không hiệu quả. .

Hoàng An (Lưu trữ)