Yêu cầu:

Có hợp pháp để mua hoặc bán một căn nhà trong tình huống này không? Thủ tục là gì?

– Nếu chủ sở hữu của ngôi nhà được thừa kế từ chồng, liệu có bất kỳ vấn đề trong việc mua hoặc bán ngôi nhà? Nếu tôi muốn mua, tôi nên yêu cầu những tài liệu gì từ người bán?

Trả lời:

Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi muốn trả lời các câu hỏi sau:

– Theo luật, chủ nhà có thể ủy quyền cho người khác thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở, bao gồm các giao dịch bán nhà (ủy quyền này phải được Được ủy quyền bằng văn bản và được ủy quyền bởi pháp luật). Công chứng và chứng nhận theo pháp luật). Do đó, trong trường hợp của bạn, nếu chủ sở hữu ủy quyền cho anh trai Việt Nam thực hiện các giao dịch liên quan đến các ngôi nhà nói trên, thì nó sẽ được mua theo cách công chứng hoặc chứng nhận bằng văn bản và việc bán nhà giữa bạn và anh trai bạn là hoàn toàn hợp pháp.

Quy trình và thủ tục bán nhà: Các bộ phận có thể liên hệ với văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng mua bán nhà. Sau đó, vui lòng liên hệ với Cơ quan đăng ký nhà ở và đất đai của Ủy ban nhân dân tại khu vực có đất để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu và thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước. Vợ của hàng hóa có quyền thừa kế, sau đó:

+ Trường hợp đầu tiên: người vợ đã hoàn thành quá trình tuyên bố thừa kế, và có tên riêng trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, cả người mua và người bán. Bạn phải yêu cầu người bán hoặc người được người bán ủy quyền cung cấp tài liệu, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu (nhân danh người phụ nữ) và giấy tờ ủy quyền hợp pháp.

+ Trường hợp thứ hai: Nếu người bán chưa khai báo thừa kế, người bán phải yêu cầu người bán điền vào tờ khai thừa kế và ghi tên của mình vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi hoàn tất giao dịch. Mua bán căn nhà này .

Đinh Hồng Luật sư Văn phòng luật sư Quảng Đức P1005B, M3M4 Nguyễn Chí Thành, Đông Đà, Hà Nội