Yêu cầu:

Nhược điểm của việc mua và bán hợp đồng ủy quyền là gì? Trong tương lai, dù tôi có hợp đồng ủy quyền hay không, tôi có quyền yêu cầu sổ đỏ và giấy phép xây dựng. Nếu tôi chỉ có một hợp đồng công chứng được ủy quyền, tôi có thể có quyền đất đai của riêng mình.

Trả lời:

Về những câu hỏi mà bạn quan tâm, chúng tôi muốn trả lời các câu hỏi sau: – Theo luật, trên thực tế, tất cả đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể được trao đổi. Với hợp đồng ủy quyền có công chứng, bạn không có quyền yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng dưới tên của bạn, bởi vì bạn không mua đất trực tiếp từ nhà đầu tư. – Hợp đồng ủy quyền không có nghĩa là bạn chỉ tiếp tục các thủ tục liên quan đến mua bán đất thay cho người mua (người đã ký hợp đồng mua bán đất với “chủ đầu tư”). Cho đến khi giấy chứng nhận được cấp cho người ký hợp đồng với nhà đầu tư để mua hoặc bán đất. Sau khi người đó có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn và người đó có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo luật định.

Chỉ khi bạn được chỉ định bằng văn bản, nếu bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn sẽ có tất cả các quyền của người sử dụng đất theo luật đất đai của những vùng đất này.

Công ty luật Ruan Deguang Công ty luật Ruan Deguang Hà Nội Dongda Ruan Zhi Khánh Phòng M3M4 Phòng 1005B