Yêu cầu:

Tôi đã mua một căn nhà trên đất dự án của cán bộ, nhân viên của công ty nông nghiệp Cầu Giấy, công ty xây dựng số 1 tại Hà Nội, là một doanh nhân xây dựng. ngay thẳng Dự án chỉ dừng lại trong quá trình xây dựng thô, không bao gồm phần hoàn thiện. Ngôi nhà ban đầu thuộc về nhân viên ngân hàng quy định trong hợp đồng với Công ty xây dựng số 1 Hà Nội. Sau đó, nhân viên ngân hàng bán cho tôi căn nhà của tôi và tôi đã đổi tên hợp đồng với Công ty Xây dựng Đầu tiên Hà Nội.

Hiện tại, mặc dù phần ban đầu của dự án chưa hoàn thành nhưng vẫn chưa có sự giải quyết giữa ngân hàng và công ty xây dựng. Toàn bộ dự án đã hoàn thành và giao hàng (tôi nhận được chuyển khoản từ Công ty Xây dựng Đầu tiên Hà Nội), vì vậy tôi chưa giải quyết hóa đơn, cũng không giải quyết Yêu cầu. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

Tôi nên làm những thủ tục gì tại nhà? Tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Những cơ quan và đơn vị nào tôi nên báo cáo? Sau khi nhận được hóa đơn cuối cùng từ công ty xây dựng, tôi có thể tự xin giấy chứng nhận quyền sử dụng không?

Trả lời:

Theo dữ liệu do bạn cung cấp, chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi của bạn theo các cách sau:

Trước hết, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư là phát triển nông nghiệp và nông thôn của Cầu Giấy. , Yêu cầu giấy phép xây dựng. Quản lý xây dựng quốc gia. Do đó, bạn đã nhận được giấy phép xây dựng cho ngôi nhà được chuyển nhượng nói trên. Vì chúng tôi không hiểu nội dung của giấy phép xây dựng và hợp đồng giữa chủ đầu tư và công ty xây dựng, vui lòng liên hệ với nhà đầu tư Ngân hàng Phát triển Nông nghiệp và Nông thôn Cầu Giấy. Thông tin chi tiết trên giấy, bởi vì nội dung của giấy phép xây dựng và hợp đồng chỉ định trường hợp xây dựng của bạn.

Thứ hai, để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có quyền sở hữu nhà ở, xin lưu ý rằng theo Luật Tài sản Nhà ở và Điều 46 của Nghị định số 90/2006 / ND-CP ngày 6 tháng 9 năm 2006, hướng dẫn thực hiện Luật Sở hữu nhà ở (nếu công ty xây dựng nhà ở cho các mục đích sau) cho mục đích thương mại, công ty phải thực hiện thủ tục thay mặt người mua để cơ quan có thẩm quyền quốc gia cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản của ngôi nhà. Tài sản của người mua. Do đó, bạn nên liên hệ với Ngân hàng Nông nghiệp khu vực Kaugaye để biết thông tin cụ thể về vấn đề này.

Luật sư của công ty luật Đinh Hưng Hongde