Diện tích đất của tôi là 6,3 triệu x 14,1 triệu, và tôi muốn xây một ngôi nhà thương mại có văn phòng cho thuê. Tầng đầu tiên bao gồm một quán bar, cà phê và khu vực ăn nhẹ, nhà vệ sinh chung và một phòng trị liệu nhỏ. Có một khu vực cà phê, nhà hàng thức ăn nhanh và phòng trị liệu nhỏ trên tầng lửng. Tầng 2, 3 và 4 là văn phòng cho thuê và có nhà vệ sinh chung ở mỗi tầng. Tầng thứ năm bao gồm hội trường nhà thờ, phòng giặt ủi và nhà vệ sinh. Mái nhà thoáng mát. Trong nhà, nên có một thang máy, một cầu thang giữa tầng hai và tầng lửng, và một cầu thang bên ngoài hội trường.

Chờ đợi để nhận phòng thiết kế của kiến ​​trúc sư!

(Trương Thị Duyên-Hà Nội)

Trả lời:

Giải pháp không gian sàn

Tầng một bao gồm sảnh chính, quán cà phê và khu vực thức ăn nhanh, thang máy nhà hàng, cầu thang nội bộ. Ngôi nhà, cầu thang dẫn lên gác lửng trong sảnh chính, nhà vệ sinh chung và phòng trị liệu nhỏ. Lối vào của ngôi nhà được thiết kế theo hai cách. Hai cánh cửa kính đẩy hai cánh vào khu vực quán cà phê và nhanh chóng dùng bữa ở tầng một và tầng lửng. Lối vào thang máy và cầu thang nội bộ dẫn thẳng đến không gian văn phòng trên sân thượng ở tầng 2, 3, 4 và 5. Cầu thang bên ngoài sảnh chính dẫn đến gác lửng, do đó thiết lập kết nối giữa hai khu vực thức ăn nhanh ở tầng một và tầng lửng. Để đảm bảo an toàn, kính cường lực được sử dụng cho nội thất của tầng hai, và bên ngoài cũng có cửa cuốn.

Gác mái bao gồm một quán cà phê, nhà hàng thức ăn nhanh, cầu thang và thang máy, và một phòng trị liệu nhỏ. Tầng đầu tiên đi vào tầng lửng thông qua một cầu thang bên ngoài, một cầu thang nội bộ và một thang máy. Phía trước ngôi nhà, có một không gian sàn trong suốt khối, giúp điều hòa không khí của ngôi nhà và đảm bảo ánh sáng tối ưu.

Tầng 2, 3 và 4 là văn phòng. Các phòng cho thuê được thiết kế để mở cửa ra ban công và dùng chung nhà vệ sinh, cầu thang và thang máy. Toàn bộ hệ thống tường rèm bằng kính kết hợp rèm cửa để thông gió cho không gian văn phòng.

Tầng thứ năm bao gồm hội trường nhà thờ, phòng máy giặt, nhà vệ sinh, cầu thang và phòng thang máy. Cánh cửa của nhà nguyện hướng về phía trước và đối mặt với sân chơi. Đối với sân chơi lớn, bạn có thể thiết kế một cảnh quan nhỏ với giỏ hoa lan, công trình quân sự và các tòa nhà dứa …

Sân thông gió. Sân thượng này là một không gian thể thao và thư giãn với một sân vườn nhỏ được trang trí đẹp mắt.

Khái niệm kiến ​​trúc tổng thể

Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp thương mại, cho thuê văn phòng ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt phù hợp với đất có giao thông thuận tiện và tường ngoài mở. Thiết kế của tòa nhà kết hợp hai không gian chức năng khác nhau của một quán cà phê và một nhà hàng thức ăn nhanh, đòi hỏi sự thoải mái và thuận tiện để thích nghi với hai mục đích sử dụng khác nhau, đồng thời đảm bảo vẻ đẹp và chức năng. Do đó, kiến ​​trúc sư phải lên kế hoạch làm thế nào để đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng tối ưu.

Để thích ứng với các hoạt động của thức ăn nhanh và quán cà phê văn phòng, BetaViet Architecture cung cấp một kế hoạch cho một phong cách kiến ​​trúc hiện đại. Toàn bộ tường ngoài của ngôi nhà được làm bằng kính cường lực. Gạch và đồ trang trí được sử dụng khéo léo để tạo ra một cái nhìn sang trọng, quyến rũ và hiện đại cho không gian cà phê, thức ăn nhanh độc lập, không gian văn phòng riêng và gác xép riêng. Tạo ra các tác phẩm đa dạng và những cách hấp dẫn để biến đổi mặt tiền khiến khán giả cảm thấy bị thu hút – đây là một phần quan trọng của doanh nghiệp. Những viên gạch này được sử dụng khéo léo để tạo ra một vẻ ngoài sang trọng và hấp dẫn.

Ngoài phối cảnh và tầng trên, hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà này cũng chứa một sơ đồ tầng. Kỹ thuật đất, triển khai dọc, hồ sơ xây dựng, phác thảo kết cấu (đất, móng, dầm đất, bể tự hoại, bể nước, cột, thép), chi tiết kết cấu (cầu thang, ván công cộng, thiết bị vệ sinh, cửa, v.v.). Dự án bảo tồn nước, thông tin liên lạc, hồ sơ xây dựng (sàn, trần), tài liệu xây dựng phụ trợ bên ngoài nhà (nhà, bố trí chung cổng, hàng rào), tiến độ giám sát thép …

Công ty Cổ phần Kiến trúc Beta Việt