Yêu cầu:
Tôi muốn xây nhà 4,5 tầng. Tầng 1 và tầng 2 dùng làm văn phòng cho thuê. Tầng 3, 4 và sân thượng: phòng khách, phòng ngủ, bếp, bàn thờ, khu phơi đồ. Khi không cần tiền thuê nhà có thể làm gara ô tô ở tầng 1, phòng khách ở tầng 2 rất mong ban biên tập đưa ra phương án tốt nhất giúp tôi. Cho em hỏi thêm:
– Nếu để bếp, phòng ăn và bàn thờ trên nóc thì không cần thay bếp, phòng ăn khi không cần thuê. — Thiết kế thuê người như thế nào để ít ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình nhất?
– Theo giá vật tư, nội thất trung bình hiện nay thì tổng chi phí đến khi hoàn thiện là bao nhiêu? Trả lời:
Theo yêu cầu, chúng tôi có văn phòng cho thuê và gia đình. Chúng tôi là đơn vị trên tầng 2. Trong phòng rộng, cầu thang cuối phòng, khi bạn dùng làm văn phòng cho thuê thì có thể tăng thêm diện tích sử dụng. Nếu không có nhu cầu thuê, bạn có thể tận dụng làm gara. Nhà vệ sinh tầng 1 dưới gầm cầu thang.
Mặt bằng tầng 1. (Click vào hình)
Tầng 2 chúng tôi cũng bố trí 1 phòng rộng cho các bạn thuê, vì ở tầng 1 cầu thang cách tầng 1 để tối đa hóa công năng sử dụng mặt bằng. Bậc thang cũng được tận dụng làm nhà vệ sinh. Khi không có nhu cầu thuê nhà, bạn có thể sử dụng căn phòng này làm phòng sinh hoạt chung của gia đình hoặc phòng sinh hoạt chung.
Mặt bằng tầng 2 (click vào hình)
Theo nhu cầu của gia đình, nhà ở, bếp và phòng ăn của bạn sẽ ở trên tầng mái. Nhưng trên thực tế, chúng tôi không khuyên bạn nên để bếp và khu vực ăn uống trên tầng mái, rất bất tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Thay vào đó, bếp và phòng khách nên được đặt trên tầng ba. Hai phòng ngủ sẽ sử dụng chung khu vệ sinh cạnh cầu thang. Phòng ngủ của gia đình bạn được thiết kế và xử lý bằng công nghệ tường cách âm để đảm bảo rằng bạn sẽ không bị ảnh hưởng khi thuê hai phòng ngủ ở tầng dưới. Có hai phòng ngủ và một khu vệ sinh cho hai phòng trên tầng ba.
Có một phòng lánh nạn trên tầng 5, ngoài khu vực giặt là. Phía sau và phía trước là sân thư giãn có thể trồng cây xanh. Ở khoảng sân này, bạn có thể bố trí những loại cây yêu thích, bàn ghế đẹp và ngắm cảnh.
Mặt bằng tầng 4 (click vào hình)
Mặt bằng tầng 5. (Bấm vào hình)
Trong ngôi nhà của bạn, chúng tôi đã thiết kế một giếng trời nhỏ thông suốt từ tầng 1 lên đến mái. Ngoài tác dụng lưu thông không khí cho các phòng trong nhà, giếng trời sẽ còn cung cấp ánh sáng cho các phòng phía sau.
Về kinh phí đầu tư, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp với KTS hoặc công ty tư vấn thiết kế để họ bóc tách khối lượng vật tư và dự toán công trình chính xác hơn.
Mong bạn sớm có được nơi an cư phù hợp .
KTS Tân Mạnh Cảnh Liên doanh Kiến trúc DMC Việt Nam