Trả lời:

Theo nghị quyết số 34 / NQ-CP ngày 3/7 của Chính phủ, nghị quyết liên quan đến một số phương án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp:

Chủ đầu tư dự án Phương án đền bù Cần xây dựng phương án tạm trú, tái định cư cho chủ sở hữu hợp pháp và những người đã sử dụng nhà tại khu chung cư cũ, trình cơ quan liên quan xem xét. Phê duyệt trước khi phá dỡ các công trình cũ. (Sau khi cải tạo hoặc xây dựng lại) Thanh toán bằng tiền mặt hoặc bằng nhà ở trong khu vực dự án, hoặc thông qua nhà ở nơi khác.

Nếu chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu di chuyển tại chỗ sau khi dự án hoàn thành thì cho phép bán căn hộ cho nhà đầu tư theo giá thỏa thuận trước khi phá dỡ căn hộ cũ.

Những người thuê nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước (không mua theo Lệnh số 61 / CP ngày 07/5/1994 của Chính phủ), nếu có nhu cầu sở hữu căn hộ mới, sẽ quyết định mua căn hộ theo giá quy định. Căn hộ của UBND tỉnh, nếu muốn tiếp tục thuê thì được thuê căn hộ mới theo giá nhà ở xã hội do UBND tỉnh công bố.

Trường hợp tự cơi nới, xây dựng công trình trên đất chiếm dụng của khu vực có dự án. Bản án không bồi thường về đất (trừ trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật), chỉ tính tiền mua căn hộ của công ty trong khu vực dự án (nếu cần) và trả bằng tiền mặt. , tương đương với việc phá dỡ và di dời các tòa nhà mới 10% chi phí.

Cơ sở hạ tầng được sử dụng cho các công trình xã hội (nhà trẻ em, trường học, cơ sở y tế …) Trong các tòa nhà cũ, nếu cần phá dỡ thì chủ đầu tư công trình sử dụng tiền mặt hoặc diện tích bằng phần diện tích xây dựng mới bồi thường cho chủ sở hữu.

– Cung cấp thêm hỗ trợ khu vực hoặc bồi thường bằng tiền mặt cho các tổ chức, gia đình và cá nhân (bao gồm cả những người sở hữu hoặc thuê nhà) cần được tái định cư để đạt được mục tiêu phát triển nhanh chóng của Gard và dựa trên hiệu quả đầu tư.

– Theo tình hình cụ thể của từng dự án, chúng tôi xem xét các trường hợp tầng thấp cần chuyển lên tầng cao hơn và cung cấp thêm diện tích (hoặc đền bù tiền mặt).

– Ngoài phần diện tích bồi thường bao gồm cả diện tích hỗ trợ thêm (nếu có), phần diện tích di dời căn hộ còn lại (nếu có) sẽ được thanh toán theo giá chuyên nghiệp. Di dời là gia đình đông con phải ly tán, đối tượng này cần đăng ký sớm với chủ đầu tư dự án để chủ đầu tư dự án biết và có trách nhiệm ưu tiên bán hoặc cho thuê căn hộ khác trong cùng dự án với giá thương mại. -Sau khi công trình hoàn thành, phần diện tích sàn thuộc sở hữu của cư dân sẽ chuyển tầng 1 (trệt) chung cư cũ lên tầng cao hơn, ưu tiên thuê 1 bộ mặt bằng công ty sẽ làm việc trong dự án (nếu có) Giá thuê và giá quy định trong hợp đồng.

(Theo KT và DT)