Yêu cầu:
Tôi có mua một căn nhà xây thô trên đất dự án trên đất công nhân viên do Công ty Xây dựng số 1 Hà Nội, Ngân hàng Nông nghiệp Cầu Giấy làm chủ đầu tư. xây dựng. Dự án mới chỉ dừng lại ở việc xây thô chưa kể phần hoàn thiện. Căn nhà trước đây của nhân viên một ngân hàng đứng tên trong hợp đồng với Công ty xây dựng số 1 Hà Nội. Sau đó nhân viên ngân hàng bán nhà cho tôi, tôi sang tên hợp đồng thành Công ty xây dựng số 1 Hà Nội.
Hiện tại vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ dự án. Mặc dù tổng giá ngân hàng và công ty xây dựng đã hoàn thiện và bàn giao cho tôi (Công ty xây dựng số 1 Hà Nội có phiếu xuất kho) nhưng tôi không có hóa đơn quyết toán, cũng không yêu cầu chứng minh. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Nay tôi muốn cải tạo nhà thì phải làm thế nào? Tôi có cần xin giấy phép xây dựng không? Tôi phải báo cáo cơ quan, đơn vị nào? Sau khi nhận được hóa đơn cuối cùng từ công ty xây dựng, tôi có thể tự mình xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?
Trả lời:
Theo số liệu bạn cung cấp, chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc bạn quan tâm theo các cách sau:
Thứ nhất, khi triển khai dự án, chủ đầu tư, Ngân hàng nông nghiệp và nông thôn Quận Cầu Giấy Sự phát triển đã xin giấy phép xây dựng. Cơ quan quản lý xây dựng quốc gia. Do đó, đối với căn nhà mà bạn nhận chuyển nhượng nêu trên đã có giấy phép xây dựng. Do chưa nắm rõ nội dung giấy phép xây dựng và hợp đồng ký giữa chủ đầu tư và công ty xây dựng nên chúng tôi đề nghị Quý chủ đầu tư liên hệ với chủ đầu tư là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện Cầu. Tìm hiểu thêm về giấy, vì nội dung của giấy phép xây dựng và hợp đồng có quy định cụ thể về tình trạng xây dựng của bạn.
Thứ hai, đơn xin cấp quyền sử dụng đất có tài sản là nhà ở (sổ đỏ) Xin lưu ý rằng theo quy định tại Điều 46 Luật Sở hữu nhà ở và Nghị định số 90/2006 / NĐ-CP ngày 06 tháng 09 năm 2006, nếu công ty Khi xây dựng nhà ở vì mục đích kinh doanh, công ty phải thay mặt người mua và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các biện pháp cấp giấy chứng nhận đất đai liên quan đến quyền sử dụng. Chính chủ của người mua. Vì vậy, bạn nên liên hệ với Ngân hàng Nông nghiệp Khu vực Kaugaye để biết thông tin cụ thể về vấn đề này.
Luật sư của Công ty luật Dingxing Hongguang