Yêu cầu:
Tôi muốn xây một khách sạn nhỏ với điều kiện tài chính hạn hẹp, tôi muốn nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp tôi yêu cầu hài hòa, đẹp mắt, tiết kiệm, nhưng công nghệ mạnh và dễ sử dụng.
Diện tích xây dựng 11,5 x 15 m = 172,5 m2. Mỗi tầng được chia thành 6 phòng ngủ độc lập, trong đó có 3 phòng ngủ ở dãy trước và 3 phòng ngủ ở dãy sau. Cầu thang và hành lang nằm ở trung tâm của tầng. Vì mỗi tầng có 6 phòng nên chúng tôi mong muốn có 3 ô công nghệ để tiết kiệm nguyên vật liệu mà vẫn đảm bảo kỹ thuật và mỹ quan. Vui lòng cung cấp cho chúng tôi khung cảnh phía trước, sân trong và sau nhà, chỉ để làm đẹp.
Khách sạn 5 tầng, có sân thượng phơi đồ. Tầng 1 cao 4,8-5m có thể cách mặt đất 30-40cm, chia thành tầng hầm và tầng lửng: tầng hầm để xe, kỹ thuật khu vực, gồm hai cửa đi và cửa ra vào. Cầu thang dẫn thẳng lên tầng lửng. Tầng lửng với cầu thang lửng được bố trí chính giữa tường ngoài đáp ứng các yêu cầu liên quan và không tốn diện tích khô thoáng của mặt tiền đảm bảo việc xuống tầng hầm dễ dàng. Tầng lửng bao gồm bếp, phòng ăn, phòng tắm và khu vực tiếp khách. Phần lớn diện tích được sử dụng cho quầy bar và sảnh chờ. Cầu thang đi lên hài hòa với tầng trên, dưới chân cầu thang có một hồ cá nhỏ. Tường bên ngoài sử dụng kính trắng. Chiều cao mỗi tầng từ 3,6 – 3,8m đối với tầng 2 và tầng 3, tầng 4 và tầng 5 cao 3,4 – 3,6m. Tầng tum cao 2,6-2,8m, mái sân cao 2,8-3m.
Cảm ơn bạn!
Trả lời:
Trước khi đầu tư xây dựng dịch vụ quản lý, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về địa điểm, nguồn khách hàng, khả năng quản lý, quảng cáo và tiếp thị của nhân viên. Điều này sẽ dẫn đến hai khả năng xây dựng, một là khách sạn và hai là chung cư. Mặc dù đây là một dự án lưu trú nhưng việc thiết kế, sử dụng và thu hồi kinh phí sẽ rất khác.
Nếu bạn quyết định xây dựng một khách sạn nhỏ, bạn cũng nên xác định loại hướng. Bất kỳ khách vãng lai, khách qua đường, thời gian thuê nhà ngắn, giá cả phải chăng hay khách cấp cao sẽ sống lâu dài. Bằng cách xác định loại khách hàng, sau đó bạn có thể xác định số lượng phòng sẽ được xây dựng, kích thước và tiện nghi của các phòng. Việc thiết lập một loạt các bộ phận bằng nhau mà không xem xét nhu cầu thị trường sẽ dẫn đến việc thu hồi vốn không nhanh như bạn mong đợi.
Vì cần tiết kiệm kinh phí, bạn nên liên hệ với các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để lập phương án kinh doanh sạch sẽ, từ đó lên phương án thiết kế cụ thể và hợp lý.
Chúng tôi cung cấp cho bạn một số ý kiến. Tham khảo:
KTS Ruan Qingdong VnKientruc