Phil Spencer, một người dẫn chương trình truyền hình và chuyên gia bất động sản của Anh, đã chia sẻ 10 lời khuyên để tăng giá trị của một ngôi nhà trong khi chỉ đầu tư một phần mười của nó vào việc sửa chữa và cải tạo. Chẳng hạn, nếu bạn chi 20 triệu, bạn có thể bán 200 triệu đô để bán nhà.
1. Sơn lại mặt trước của ngôi nhà
Don hy đánh giá thấp tầm quan trọng của “sức hấp dẫn bên ngoài – ấn tượng đầu tiên khi tiếp cận. Khung cửa sổ mới sơn sẽ cho thấy ngôi nhà đang trong tình trạng tốt và loại bỏ những lo ngại của người mua. Có những lo ngại về những vấn đề nghiêm trọng hơn bên trong.
Nếu bức tường của bạn được sơn, bức tranh mới sẽ ngay lập tức thay đổi diện mạo của bạn.
2. Làm mới lối vào chính
sơn lại lối vào chính bằng giấy nhám Màu đỏ hoặc xanh nước biển sẽ làm hài lòng những người mua tiềm năng. Nếu bạn muốn thu hút những người mua trẻ tuổi, hãy tìm cảm hứng trên các tạp chí nội thất để khám phá những sắc thái của xu hướng mới. Bạn cũng có thể mua tay nắm cửa mới, hộp thư, tấm nhà … Được làm bằng đồng hoặc thép không gỉ., Đồ lưu trữ, bạn có thể bán nhà với giá cao hơn. Lowes (Lowes).
3. Tổ chức khu vườn
Nếu bạn có một khu vườn, trước tiên hãy trồng trong vườn trước Tất cả các loại hoa đầy màu sắc được sử dụng để chào đón khách. Trong khu vườn phía sau, bạn phải cắt cỏ, gieo trên mặt đất mở, cắt hàng rào … để làm sạch.
4. Treo gương
lối vào hẹp Điều này khiến bạn cảm thấy khó chịu, nhưng việc mở rộng hành lang rất tốn kém và có thể là không thể do vấn đề kích thước. Ngược lại, bạn có thể tạo ảo giác về một không gian rộng hơn bằng cách treo gương. Hãy nhớ dọn dẹp hành lang, xe đạp, áo khoác, giày và các vật dụng linh tinh khác Những điều … 5. Cải tạo nhà bếp là một trong những phần quan trọng nhất của ngôi nhà, nhưng tổng vốn đầu tư vào nhà bếp khá lớn. Tuy nhiên, chỉ có một vài thủ thuật để đạt được phép thuật với chi phí thấp. Ví dụ, bạn có thể sơn hoặc thay thế cửa tủ bếp , Mua tay cầm thời trang, tay cầm ngăn kéo mới …, bạn cũng nên giảm áp lực cho vòi rửa hoặc mua vòi phun mới khi cần thiết – 6. Làm mới phòng tắm – nên tập trung vào việc thay thế vòi hoa sen, cửa kính, gương, v.v. Phụ kiện, không phải tất cả thay thế, vì chi phí rất đắt, vì hệ thống ống nước, chống thấm thậm chí còn quan trọng hơn chi phí bảo trì nhà bếp … 7. Bán các mặt hàng không cần thiết – lưu trữ các bộ phận, bán các mặt hàng không cần thiết, chẳng hạn như sách cũ, Đồ chơi cũ, quần áo cũ, đồ nội thất, v.v., để bạn có thể có nhiều tiền hơn và tổ chức nhà. Bằng cách này, người mua cũng sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi vào nhà bạn.
8. Xin giấy phép xây dựng- — Đầu tư vào việc sửa chữa hoặc tân trang lại một ngôi nhà có thể tốn kém, vì vậy chỉ cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan kế hoạch địa phương, và bạn có thể thuyết phục người mua trở nên tốt hơn. Điều này có thể giúp người mua tiềm năng tin rằng nếu có Để có thêm thành viên, họ có thể thêm một phòng .
Nguyễn Linh (ABCnews)