Trả lời: Theo nghị quyết của chính phủ số 34 / NQ-CP vào ngày 3 tháng 7, theo quy định, một số biện pháp nhất định sẽ được thực hiện để cải tạo và xây dựng lại các căn hộ cũ bị hư hỏng và xuống cấp. :

Chủ đầu tư dự án phải chuẩn bị các kế hoạch bồi thường, tạm trú và tái định cư cho những người sở hữu và sử dụng hợp pháp các tòa nhà chung cư cũ, và nộp cho bộ phận có thẩm quyền để xem xét. Cần có sự chấp thuận trước khi phá dỡ các tòa nhà dân cư cũ.

Bồi thường, tổ chức tạm trú và tái định cư được trả bằng tiền mặt hoặc trong nhà trong khuôn khổ của dự án. (Sau khi cải tạo và tái thiết) hoặc ở lại những nơi khác.

Nếu chủ sở hữu căn hộ không muốn chuyển đến địa điểm sau khi dự án hoàn thành, anh ta được phép bán căn hộ cho chủ đầu tư với giá thỏa thuận. Phá dỡ căn hộ cũ.

Người thuê căn hộ cũ thuộc quốc gia (không mua theo nghị định của chính phủ số 61 / CP ngày 7 tháng 7 năm 1994), nếu cần thiết phải sở hữu một căn hộ mới, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ quyết định Mua căn hộ với giá quy định, nếu muốn tiếp tục thuê nhà, họ có thể thuê một căn hộ mới với tiền thuê nhà xã hội do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp.

– Trong trường hợp tự giúp đỡ, xây dựng trên khu đất lấn chiếm dự án trong khu vực dự kiến ​​sẽ không được bồi thường đất (trừ khi giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đã được cấp theo luật), chỉ có thể được ưu tiên Mua căn hộ trong khuôn khổ dự án (và trả tiền mặt tương đương 10% giá của việc phá dỡ và di dời các tòa nhà mới này nếu cần thiết.) – Các dự án cơ sở hạ tầng xã hội hiện có trong các tòa nhà chung cư cũ (cung cấp nhà ở cho trẻ em, trường học, trạm xá V.v.) Trong trường hợp phá dỡ, nhà đầu tư dự án sẽ bồi thường cho chủ sở hữu dưới dạng tiền tệ hoặc tòa nhà mới, diện tích bằng với diện tích cũ được phục hồi trước khi phá dỡ.

– Cần hỗ trợ thêm hoặc bồi thường khác cho khu vực Các tổ chức tái định cư, gia đình và cá nhân (bao gồm cả nhà đã sở hữu hoặc thuê) cung cấp tiền bồi thường để đạt được mục đích đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ của dự án trên cơ sở đảm bảo hiệu quả của khoản đầu tư.

Phải xem xét Các tầng thấp hơn được chuyển lên các tầng cao hơn. Phí khu vực bổ sung (hoặc bồi thường bằng tiền mặt) được tính theo hoàn cảnh cụ thể của từng dự án.

– Bên ngoài khu vực bồi thường, bao gồm các khu vực hỗ trợ bổ sung (nếu có), căn hộ Diện tích dư thừa để di dời (nếu có, phải trả theo giá của công ty.

– Nếu di dời là một gia đình lớn cần phải tách ra, người có nhu cầu phải “đăng ký trước.” Chủ đầu tư. Cho khách hàng biết và chịu trách nhiệm ưu tiên bán hoặc cho thuê một căn hộ khác trong cùng dự án với giá doanh nghiệp .

– Sau khi chủ sở hữu tầng một (ngầm) của căn hộ cũ hoàn thành, tòa nhà phải được chuyển lên tầng cao hơn, Ưu tiên thuê một đơn vị diện tích nhà ở, công việc thuộc dự án (nếu có) (nếu có) và phù hợp với thời gian quy định và tiền thuê. Theo KT và DT)